住宅ローンは一括繰り上げ返済も可能だが、借入時の所得等により設定期間,借入金額の制限がある。普通のサラリーマンでは 教育とリフォーム以外での 別条件での借入金の設定は難しい。なお ローンの具体例あるいはシュミレーションは ネットを探せばどこにでもあり利用できる。
おじさんは自営業者的サラリーマンであるので住宅ローンとせず 取引銀行と借入金額と金利などについて 話合いその場に合わせた借り入れをして来た。サラリーマンと違い不平等と思われるかも知れないが、所得が不安定な中で生きているのである。汗をかこうが努力しましたでは お金にならないことをご理解いただきご容赦いただきたい。
施主の条件
家を建てる条件あるいは前提について今一度 考える。
家は見栄で建てるものかと確認したい。友達が建てるから俺もなのか？ おじさん子供の同級生を見ていると 「結婚後子供が出来て数年」 が多いように思う。田舎なので参考にならないかも知れないが、土地と上物の総工費 庭なし駐車場付きで２５００―３０００万円位を、主人の年齢３０プラスアルファ歳のパターンのようです。親がいくらか援助するのかも知れませんが、自己資金は多くて７００万円前後と思います。３５年返済で返済総額は２５００万円弱でしょうから 均等として月９万円ほどの返済になるかと思います。年収からもローン設定し 借入出来る年代と思います。
おじさんの体験
ここからが考えるところです。おじさんも同じような年代で家を手に入れました。ある時 仕事から帰りましたら 真ん中の子供がボールペンでドアいっぱいに〇を 何十回となく書いていました。それからは家中にシールの嵐＆落書き・・・一番下はシールを階段ステップまで貼っておりました。現在も残っていますが・・・最初はショックですよ！一家の思い出と言えば「てい」が良いのですが・・・その時思いました。「建築するの１０年弱遅らしてたらきれいだったろうな・・・」
正直奥さんは別のこと言ってました。この辺りがお金を用意し、支払いするマインドが違うから言えるのでしょうが・・・まあそんなものと諦めています。
クレヨンしんちゃん
クレヨンしんちゃん 野原ひろし３５歳 みさえ２９歳 春日部に持ち家４人家族である。勤務先は大手ではないようだが 「ひさんな給料日だゾ」で月収は手取りで３０万円（額面だと約３７万円前後なので、年収はボーナス込み約６００万円台かと思います）と表現されていた。
現在の同年代の平均収入を上回っているが、みさえやしんのすけ からは「安月給」とバカにされているのであるが・・・非正規職の増加と所得の低下を考えると 笑ってもおれずしんちゃんもサザエさん同様 時代の流れから設定が外れたかと思う。
但し 春日部の一戸建て 正規職サラリーマンで自己資金が多ければ話は成立すると考える。
残念ながら非正規職あるいは年収が少ない場合は難しいかと思う。